Lange Kerkstraat 40

Te koop / te huur
Unieke kans! Als winkelier een eigen pand in het winkelhart van Goes. Dit winkelpand heeft een vloeroppervlak van circa 80 m² VVO op de begane grond met een front van circa 3,5 meter. De totale oppervlakte bedraagt circa 255 m² VVO, verdeeld over 4 bouwlagen. De eerste verdieping is weer terug in te richten als winkelruimte.

Ligging en bereikbaarheid
In het winkelcentrum van Goes op een A1-locatie, met in de nabijheid onder andere HEMA, Hunkemöller, America Today, Jeans Centre Goes, ICI Paris XL, DIDI, Miss Etam en Open 32.

Bestemming
Centrumdoeleinden, hieronder valt detailhandel. Wonen op de verdiepingen is toegestaan.

Parkeren
Er is voldoende gelegenheid in de omgeving om (betaald) te parkeren.

Voorzieningen
-Warmtegordijn;
-CV-installatie Bosch uit 2014;
-Splitunit in de winkelruimte t.b.v. koeling en verwarming;
-Airco-unit op de verdieping;
-Rolluik t.b.v. beveiliging.
-Toiletruimte;
-Pantry.

Vraagprijs verkoop
€ 569.000 kosten koper.

Zekerheidstelling
10% van de overeengekomen koopsom.

Huurprijs
€ 49.000 per jaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit inclusief btw.

Huurperiode
5 jaar + 5 optiejaren.

Type huurcontract
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW met enkele aanpassingen van verhuurders zijde.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index, reeks alle huishoudens CPI (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde “opteringsverklaring” zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting ontstaat.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief btw en eventuele servicekosten, af te geven door een in Nederland erkende bankinstelling.

Oplevering
In overleg.

Bijzonderheden
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring verkoper.

Kenmerken

Prijs € 49.000,- p.j.
Oppervlakte circa 80 m² VVO op de begane grond

Bekijk dit object op de website van de makelaar

Terug naar het aanbod

Wilt u meer weten over beschikbare locaties in Goes?
Dan kunt u contact opnemen met onderstaande makelaars